상담에서 제일 많이
받는 질문

당첨자 발표일(2026.11.10)부터 소유권이전등기일까지 전매가 제한돼요. 다만 그 기간이 3년을 넘으면 3년까지만 적용돼서, 2029년 11월 10일 이후부터 전매할 수 있어요. 실거주 의무는 없고, 재당첨 제한은 10년이에요. 전매하려면 그때까지의 분양대금·연체료 등이 정리돼 있어야 하고, 법령이 바뀌면 조정될 수 있어요.

분양가의 5%를 두 번에 나눠 내요. 1차는 계약할 때 1,000만 원, 2차는 계약 후 30일 안에 나머지를 냅니다. 그다음 중도금 60%(10%씩 6회, 2027년 6월~2030년 12월), 잔금 35%(입주 때) 순서예요. 계약금은 견본주택에서 받지 않고 지정 계좌로만 입금해요.

무이자가 아니라 「중도금 이자후불제」예요. 대출 이자는 생기지만 매달 내지 않고 입주할 때 한꺼번에 냅니다. 분양가의 60% 범위에서 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 대출이 알선될 예정이고, 은행·금리 등 세부 조건은 금융기관이 정해지면 따로 공지돼요. 계약금 5%를 모두 내야 대출이 가능하고, 보유 주택·소득·신용에 따라 개인별 한도가 줄거나 대출이 안 될 수 있어요. 보증수수료 등 부대비용은 계약자 부담이에요.

단지 근처에 초등학교 예정지(초10)와 중학교 예정지(중6)가 계획돼 있어요. 초등학생은 (가칭)청라10초에 배치될 예정이며 2031년 9월 개교가 목표예요. 개교 전에 입주하면 인근 학교에 임시 배치될 수 있어요. 중·고등학생은 학교군 안에서 배치됩니다. 개교 시기와 배치는 교육청이 결정하는 사항이라 바뀔 수 있어요.

아파트 주차는 1,389대로 세대당 약 1.6대예요(경차·장애인·전기차 구역 포함). 지하 1층부터 지하 5층까지이고, 아파트와 오피스텔·상가는 주차 출입구와 차량 동선이 따로 나뉘어 있어요. 차량 높이 제한은 지하 1층 2.7m, 지하 2~5층 2.3m예요.

지하층 동 아래 공간에 세대별 개별 물품 창고가 제공돼요(크기와 형태는 바뀔 수 있어요). 세대 안에도 현관 창고가 있고, 유상옵션으로 폴딩도어·선반 등을 특화할 수 있어요.

청약 당첨자의 동·호수는 주택형 안에서 무작위 추첨으로 정해져서 고를 수 없어요. 계약하지 않은 세대가 나오면 예비입주자에게 먼저 추첨으로 공급되고, 그 뒤에 남는 세대는 관계 법령에 따라 별도 공고로 공급돼요. 남는 세대가 나오면 바로 알려드릴게요.

분양가상한제 단지라서 분양가에 들어가는 기본 항목이 정해져 있어요. 그래서 발코니 확장과 추가 선택품목(마감·수납·주방·욕실 특화, 빌트인 가전, 시스템에어컨, 현관 중문 등)은 분양가에 포함되지 않고 따로 고르는 구조예요. 발코니를 확장하지 않으면 다른 선택품목은 고를 수 없고, 옵션 금액은 나중에 취득세 계산 때 합산돼요. 어떤 옵션이 필요한지는 생활 방식에 따라 달라서 견본주택에서 같이 비교해 드려요.

배치 이유에 대한 공식 설명은 공고문에 없어요. 아파트 동은 최고 44층, 아파텔 동은 최고 49층이고, 조망은 동·층·호수마다 달라요. 원하시는 세대의 위치와 조망은 견본주택 모형도에서 같이 확인해 드려요.